最近后台有不少农村粉丝留言，说村里又驱动统计屋基地确权的事了，我方手里拿着老屋基地证，却不知说念能不行办新证、要准备啥材料、走啥经由，恐怕错落后辰白跑一回。

手脚深耕民生涯谋限制的创作家，今天就集中当然资源部2025年发布的《对于加速鼓舞屋基地确权登记职责的奉告》，以及河北、山东、湖北等农业大省的实操案例，用大口语给群众讲了了2025-2026年屋基地确权的重要信息，手把手教群众快速办好确权手续，确保自家的屋基地权利有证可依、有法可保。

一、先划重心：谁能办？这4类东说念主别错过，1类东说念主顺利摒除

屋基地确权不是“东说念主东说念主都能办”，也不是“一户多宅都能登”，根据当然资源部的明确章程，唯独以下4类东说念主能恳求办理，群众不错对号入座：

1. 本村集体经济组织成员，且稳当“一户一宅”

这是最中枢的办理东说念主群。必须是本村户口、在村里常住，况兼家里唯惟一处屋基地的村民。比如老王是村里的老居民，户口没迁出过，家里唯惟一套老宅，就完竣稳当条款。

这里要颠倒诠释，“一户一宅”的“户”，是指公安部门登记的户口簿，一个户口簿算一户，不行苟且拆分户口多占屋基地。

2. 正当收受屋基地房屋的非本村成员

好多东说念主在城里落户，但闾里还有父母留住的老宅，这种情况也能确权。只须屋基地上的房屋是正当建立的，况兼通过收受、遗赠等形状获取房屋扫数权，就算户口不在村里，也能凭收受权办理屋基地使用权确权登记。

比如小李大学毕业后在城里落户，父母死一火后留住村里的老宅，小李就能带着收受解说去办理确权，不外要明慧，这类确权只针对房屋存续技艺，房屋倒塌后，屋基地会被村集体收回。

3. 稳当分户条款，已分户未确权的村民

家里子女成年后，按照村里的章程办理了分户手续，况兼一经分别了新的屋基地，但一直没办确权登记的，也能恳求。比如老张的女儿成婚后分户，村里批了一块新屋基地盖房，就不错单独恳求确权。

需要明慧的是，分户必须稳当当地计谋，不行为了多占屋基地而无理分户，不然会被驳回恳求。

4. 屋基地权属澄莹，有正当手续的村民

有些村民的屋基地是早年村里归拢计较分拨的，有屋基地批准书、建房许可证等老手续，仅仅一直没办确权登记，这类情况也能顺利恳求，手续皆全的话审核会颠倒快。

重心提醒：这类东说念主不行办

非本村集体经济组织成员，私自购买的屋基地，一律不行办理确权登记。比如城里东说念主费钱买村里的屋基地盖房，这种行径本人就不稳当法律章程，确权恳求会顺利被驳回，群众千万别踩坑。

二、再备材料：少相同都白跑！这6样中枢材料提前准备好

好多东说念主跑好几趟都办不下来，即是因为材料没带全。根据多地当然资源局的实操要求，以下6样材料统筹兼顾，群众提前整理好：

1. 身份证原件及复印件：扫数恳求东说念主的身份证都要准备，复印件正反面复印在一张纸上。

2. 户口簿原件及复印件：用来解说“一户”的身份，复印件要包含户口簿首页和扫数家庭成员页。

3. 屋基地有关权属解说：比如早年的屋基地批准书、建房许可证、老屋基地证等，有啥带啥，能解说屋基地开始正当就行。

4. 房屋扫数权解说材料：比如建房协议、房屋竣工验收解说，如若是收受的房屋，还要带收受公文凭、遗嘱、支属关联解说。

5. 屋基地界址证实书：需要四邻署名证实，解说屋基地的领域莫得争议。这一步很重要，邻里有纠纷的话，必须先解决纠纷智力确权。

6. 《屋基地确权登记恳求表》：不错去当地当然资源所领取，也能在官网下载，按照要求填写，村委会要盖印证实。

实用小贴士：材料最佳复印2份，一份提交，一份我方留存，幸免后续补办高深；四邻署名时最佳迎面签，腐臭出当代签、反悔的情况。

三、中枢重要：3步贬责确权，一步不绕少跑腿

屋基地确权经由看着复杂，其实就3个中枢重要，按照律例走，保准不白跑：

第一步：提交恳求，村委会初审

带着准备好的材料，先去村委会提交恳求，村委会会对恳求东说念主的身份、屋基地权属、界址情况进行初审。

初审通事后，村委会会把你的恳求公示7天，在村里的公告栏张贴名单，征求全村村民的想法。如若没东说念主建议异议，村委会就会在恳求表上盖印，然后把材料上报到州里当然资源所。

第二步：实地勘察，证实界址

州里当然资源所收到材料后，会安排职责主说念主员上门实地勘察，测量屋基地的面积、四至领域，和你提交的界址证实书进行查对。

这个过程需要你和四邻都在场，职责主说念主员会现场绘画屋基地平面图，群众证实无误后署名按指摹。如若勘察效果和恳求材料一致，就会投入下一步审核；如若有争议，会暂停经由，等争议解决后再不竭。

第三步：审核发证，权利得手

当然资源所把勘察效果和材料上报到县级当然资源局，县级部门会进行最终审核，审核通事后，会在官网公示15天，公示无异议后，就会制作不动产权文凭。

当今好多方位都结束了“一站式办理”，审核通事后10-15个职责日就能领证，有些方位还辅助邮寄到家，毋庸再跑一回。

四、常见问题解答：这5个坑千万别踩，好多东说念主都栽过

集中各地的办理陶冶，我整理了5个最常见的问题，帮群众避坑：

1. 屋基大地积超标了，能确权吗？

能！根据计谋，1982年之前建的老宅，面积超标也能全额确权；1982年之后建的，超标部分会在文凭上注明，不影响正当部分的权利，仅仅超标部分不行翻建、扩建。

2. 屋基地上的屋子塌了，还能确权吗？

不行。屋基地的使用权是和房屋扫数权绑定的，房屋倒塌后，屋基地会被村集体收回，不行再确权。如若屋子摧毁不严重，建议先修缮再恳求确权。

3. 邻里对领域有争议，咋解决？

先找村委会长入，长入不成的，不错找州里东说念主民政府处理，也不错向东说念主民法院告状。争议没解决之前，不行办理确权登记，群众一定要先处理好邻里关联。

4. 确权需要费钱吗？

全程免费！根据当然资源部的章程，屋基地确权登记不收取任何用度，包括文凭工本费。如若有东说念主说“费钱能优先办理”，一定是骗局，群众千万别上圈套。

5. 确权后，屋基地能生意吗？

只可在本村集体经济组织成员之间生意，况兼买方要稳当“一户一宅”条款。卖给非本村成员的，生意无效，也不行办理过户手续。

五、温馨领导：这3件事一定要明慧，幸免白费功夫

1. 抓紧时辰办理，别错过逼近确权期

2025-2026年是好多地区的逼近确权期，逼近办理技艺经由更快、材料审核更宽松，错过逼近期再办，可能要等很久，群众一定要包涵村委会的奉告。

2. 实在提供材料，不要弄虚空虚

确权登记是严肃的法律行径，伪造材料、无理分户、避讳多宅情况的，不仅会驳回恳求，还可能被列入失信名单，影响以后的惠农计谋享受，焉知非福。

3. 妥善辅助不动产权文凭，丢了实时补办

拿到文凭后，一定要妥善辅助，这是解说屋基地权利的唯一正当把柄。如若文凭丢失，要实时登报挂失，然后带着身份证、户口簿去县级当然资源局补办。

以上即是2025-2026年屋基地确权的沿途攻略，从办理东说念主群到材料准备，再到经由重要和避坑指南，每一步都给群众讲得清瓦解爽。但愿这篇著作能帮到每一位农村一又友，让群众都能奏凯办好确权手续，守住自家的屋基地权利。如若你在办理过程中碰到了其他问题，接待在接头区留言，我会第一时辰为群众解答。也接待群众把这篇著作共享给身边的村民，让更多东说念主受益！